안산지원 2025타경53516-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-12-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3902만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

406.00㎡ (122.8평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5537만

담당계

1계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대부남동 32-15

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-17 (D-49) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 "유리섬마을"동북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야,주거나지 등이 소재하는외 남서측 도로 건너편에는 정비된 전원형 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하나 일반대중교통편은 불편한 편입.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1.2) 장방형으로 도로와 접하는 완경사지법면에는 입목이 소재하고 후면은 도로보다 약 2-3미터 정도 저지로 대체로 평탄한 현황 잡종지상태임. -기호(3) 부정형으로 도로와 접하는 완경사지법면에는 입목이 소재하고 후면은 도로보다 약 2-3미터 정도 저지로 대체로 평탄한 현황 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서남측으로 폭 약 3미터정도의 완경사(서고동저)포장도로와 접하나 법면부분이고 입목이 소재하여 직접 출입은 불가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역 특화경관지구,성장관리계획구역 성장관리권역<수도권 정비계획법> 준보전산지<산지관리법> 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법> 생활소음진동 관리지역<소음진동 관리법> 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법> 토지거래 계약에 관한 허거구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,연립,다세대 지정기간:2025.08,26- 2026.08.25)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건 토지의 법면경사부분에는 입목(소나무,잡목 등)이 자생하며 거래관행상 토지에 포함 하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 32-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 32-34 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 32-35 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1.은 도로 일부와 잡초밭으로 되어있고, 목록2.는 도로일부와 나무 대여섯그루

경기도 안산시 단원구 대부남동 32-15 · 293㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 32-34 · 200㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 32-35 · 206㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

신OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 32-15 · 임야 293㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 32-15 · 임야 293㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 32-35 · 임야 206㎡ (공유자 지분 206분의 113 신정우 지분전부)
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 32-35 · 임야 206㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 356m · 동림로 · 727-1
• 388m · 수련원 · 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다