안산지원 2025타경53540-1 보네르빌리지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.92㎡ (16.9평)

건물면적

89.08㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

3766만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

안산천남로

건물 · 대지권

건물

보네르빌리지아파트 · 89.08㎡ (26.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고잔동 778 · 55.92㎡ (16.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO) 외 2

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 " 송호중학교 " 남측 인근에 위치하는 아파트로서 인근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 14층 건내 9층 904호로서 외벽 : 수성페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참고)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 778 보네르빌리지아파트 107동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

9층 2가구

경기도 안산시 단원구 고잔동 778 107동 9층904호 · 철근콘크리트조 89.081㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOOO

기타

임OOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 778 보네르빌리지아파트 107동 9층904호 · 철근콘크리트조 89.081㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 778 보네르빌리지아파트 107동 9층904호 · 철근콘크리트조 89.081㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 송호중학교 · 중학교
• 518m · 송호고등학교 · 고등학교
• 520m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 591m · 성안고등학교 · 고등학교
• 620m · 학현초등학교 · 초등학교
• 628m · 송호초등학교 · 초등학교
• 662m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 774m · 성안중학교 · 중학교
• 783m · 안산양지중학교 · 중학교
• 792m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1009m · 석호초등학교 · 초등학교
• 1122m · 성안초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 보네르빌리지아파트 · 22, 55, 60A, 7, 71, N60A
• 121m · 보네르빌리지아파트 · 22, 55, 60B, 7, 71, N60B
• 169m · 대우2차 · 22, 55, 60A, 7, 71, N60A
• 187m · 삼보상록마을아파트 · 22, 55, 60B, 7, 71, N60B
• 223m · 제일교회사거리(미정차) · 7070, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7660만

매각비용

564만

배당 가능액

3억 7095만

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