안산지원 2025타경53541-1 보광그랑베르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4711만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.59㎡ (2.0평)

건물면적

19.24㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

471만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로2길

건물 · 대지권

건물

보광그랑베르 · 19.24㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1087-16 · 6.59㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제9층 제911호로서, (사용승인일 : 2015.06.11) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(거실 겸 방1, 주방1, 욕실1, 현관1, 보일러실1 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지의 부정형 토지로 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 9층911호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 9층911호 · 철근콘크리트구조 19.2435㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 9층911호 · 철근콘크리트구조 19.2435㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 9층911호 · 철근콘크리트구조 19.2435㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 선부중학교 · 중학교
• 372m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 474m · 정지초등학교 · 초등학교
• 544m · 선부초등학교 · 초등학교
• 658m · 석수중학교 · 중학교
• 659m · 석수중학교 · 중학교
• 717m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 807m · 원일중학교 · 중학교
• 868m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 974m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1086m · 다문화
• 1188m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 온누리병원 · 1100, 320, 34, 98
• 83m · 수정한양아파트 · 1100, 320, 34, 98
• 152m · 안산시신촌운동장사거리 · 101, 34, 6
• 200m · 수정한양 · 1100, 320, 34, 501A, 77, 98
• 241m · 공작한양 · 1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4711만

매각비용

70만

배당 가능액

4640만

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