안산지원 2025타경53543-1 아우라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.92㎡ (6.3평)

건물면적

35.52㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

석수로8길

건물 · 대지권

건물

아우라 · 35.52㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1055-19 · 20.92㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동에 소재하고 있는 "경일관광경영고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 제반 주위환경은 무난 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 서해선(달미역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1055-19 아우라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

4층 2가구

경기도 안산시 단원구 선부동 1055-19 4층402호 · 철근콘크리트구조 35.5225㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

천OO

임차인

KOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1055-19 아우라 4층402호 · 철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 77.36㎡ 2층 133.36㎡ 3층 133.36㎡ 4층 82.925㎡ 철근콘크리트구조 35.5225㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 306m · 석수초등학교 · 초등학교
• 533m · 석수중학교 · 중학교
• 535m · 석수중학교 · 중학교
• 721m · 선부중학교 · 중학교
• 737m · 정지초등학교 · 초등학교
• 923m · 원일중학교 · 중학교
• 924m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1192m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1350m · 선일중학교 · 중학교
• 1370m · 선부고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 119m · 경일고등학교.메트로타운푸르지오 · 501B, 511, 77
• 124m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
• 152m · 승희맨션 · 501A, 77
• 269m · 달미역 · 501B, 511, 6, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-01, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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