안산지원 2025타경53556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.69㎡ (9.6평)

건물면적

65.99㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

553만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

사세충열로

건물 · 대지권

건물

65.99㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 705-9 · 31.69㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재된 지역으로서 주변 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2003.01.23) 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등 학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(와동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문, 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 705-9 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `덕

경기도 안산시 단원구 와동 705-9 4층402호 · 철근콘크리트조 65.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

장OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 와동 705-9 4층402호 · 철근콘크리트조 65.99㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 와동 705-9 4층402호 · 철근콘크리트조 65.99㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 와동초등학교 · 초등학교
• 322m · 와동중학교 · 중학교
• 601m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 652m · 서울예술대학교 · 대학교
• 704m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1087m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1102m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1111m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1172m · 단원중학교 · 중학교
• 1190m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1192m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1232m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 259m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 265m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 장안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 장안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5200만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 4972만

소유자 잔여

1억 4972만

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