안산지원 2025타경53557-1 더하이어티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 9087만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.04㎡ (21.8평)

건물면적

240.16㎡ (72.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9908만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 2453만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로841번길

건물 · 대지권

건물

더하이어티 · 240.16㎡ (72.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성곡동 849 · 72.04㎡ (21.8평)

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔, 물류센터 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 건 내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(음식점 및 카페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로1류(폭 20m~25m), 북측으로 중로3류(폭 12m~15m)의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업 단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 기호 2,4,5 토지 도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 기호 3 토지 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

경기도 안산시 단원구 성곡동 849 1층101호 · 철근콘크리트구조 240.1641㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 1층101호 · 철근콘크리트구조 240.1641㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 1층101호 · 철근콘크리트구조 240.1641㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 중소기업은행 · 525
• 143m · 광양유통물류센터 · 525
• 153m · 황금에스티 · 525
• 239m · 로지스밸리 · 2
• 271m · 로지스밸리 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

19억 9087만

매각비용

2986만

배당 가능액

19억 6100만

소유자 잔여

11억 5100만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다