안산지원 2025타경53577-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 6246만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2598.03㎡ (785.9평)

토지면적

1532.40㎡ (463.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2624만 (최저가의 10%)

청구금액

44억

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

신원로341번길

건물 · 대지권

건물

2598.03㎡ (785.9평) · 철근콘크리트구조,콘크리트 · 공장

대지권

목내동 450-7

호

3층,지층,1층,2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 '배나물야구장' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 9미터 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, 경량철골조, 일반철골조 (철근)콘크리트, 스레이트지붕 3층 건물로 (사용승인일 : 1983.02.04.) 외 벽 : 법랑판넬 마감 등 내 벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 소형 화물엘리베이터 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 목내동 450-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 목내동 450-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산 위에는 (주)대성일렉이라는 상호가 붙여져 있음.

경기도 안산시 단원구 목내동 450-7 · 1532.4㎡

경기도 안산시 단원구 목내동 450-7 · 철근콘크리트구조,경량철골조,일반철골조 (철근)콘크리트,스레이트지붕 3층 공장 지층 185.44㎡ 1층 862.2456㎡ 2층 775.17㎡ 3층 775.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

와OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

남OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

남OO(OO)

배당요구권자

남OO(OOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

함OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 목내동 450-7 · 공장용지 1532.4㎡
• 26-07-16 · 경기도 안산시 단원구 목내동 450-7 · 철근콘크리트구조,경량철골조,일반철골조 (철근)콘크리트,스레이트지붕 3층 공장 지층 185.44㎡ 1층 862.2456㎡ 2층 775.17㎡ 3층 775.17㎡

등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 154m · 현대플렉스.에스코넥 · 501B
• 179m · 한국백신 · 501A
• 204m · 서도화학 · 501B
• 227m · 아메리칸스탠다드코리아 · 501A
• 304m · 희성엥겔하드 · 501B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 2명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

32억 6246만

매각비용

4893만

배당 가능액

32억 1353만

소유자 잔여

15억 8425만

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