안산지원 2025타경53582-1 지연하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4527만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.87㎡ (9.3평)

건물면적

54.05㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2100만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

석수로9길

건물 · 대지권

건물

지연하이츠빌라 · 54.05㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선부동 1049-18 · 30.87㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "석수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽 : 적벽돌치장 및 적색외장타일붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설 되어있으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 평지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1049-18 지연하이츠빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 단원구 선부동 1049-18 4층401호 · 철근콘크리트조 54.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1049-18 지연하이츠빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 54.05㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1049-18 지연하이츠빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 54.05㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 273m · 석수초등학교 · 초등학교
• 620m · 석수중학교 · 중학교
• 621m · 석수중학교 · 중학교
• 714m · 선일초등학교 · 초등학교
• 851m · 정지초등학교 · 초등학교
• 879m · 원일중학교 · 중학교
• 989m · 선부중학교 · 중학교
• 1002m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1156m · 선일중학교 · 중학교
• 1236m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1269m · 선부초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 승희맨션 · 501A, 77
• 269m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 294m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
• 295m · 선부동차고지 · 1100, 6, 77, 9, 9-1
• 321m · 경일고등학교.메트로타운푸르지오 · 501B, 511, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4527만

매각비용

67만

배당 가능액

4459만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다