안산지원 2025타경53591-1 마리나큐브1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.70㎡ (2.0평)

건물면적

39.55㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4507만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로

건물 · 대지권

건물

마리나큐브1차 · 39.55㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성곡동 838-5 · 6.70㎡ (2.0평)

호

28층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반달섬" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 아파트, 점포, 음식점, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 28층 2825호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로1류 및 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업 단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). *기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업 단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 마리나큐브1차 28층2825호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 28층2825호 · 철근콘크리트구조 업무시설 39.5454㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 마리나큐브1차 28층2825호 · 철근콘크리트구조 업무시설 39.5454㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 마리나큐브1차 28층2825호 · 철근콘크리트구조 업무시설 39.5454㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 54m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 89m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 249m · 캐논코리아 · 525
• 332m · 라군인테라스2차 · 122, 2
• 336m · 라군인테라스2차맞은편 · 122, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-18, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-18 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7710만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7444만

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