안산지원 2025타경53674-4 안산케이디티지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.64㎡ (2.0평)

건물면적

22.53㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6845만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

안산케이디티지식산업센터 · 22.53㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원시동 835 · 6.64㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

류OO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원시동에 소재하는 ‘안산선 원시역’ 남서측 인근에 위치하는 안산케이디티지식산업센터 1층 107호 외 4개호로 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 인근에 안산선 원시역과 버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 기호(1)은 1층 107호, 기호(2)는 12층 1222호, 기호(3)은 12층 1227호, 기호(4)는 12층 1221호, 기호(5)는 12층 1229호로 외 벽: 복합판넬 및 그라스 울 마감 내 벽: 기호(1)은 몰탈 위 페인트 마감 기호(2~5)는 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 제1종근린생활시설, 기호(2~5)는 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1)은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 기호(2~5)는 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로 공장, 제1 2종 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 40미터 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(복합시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1222호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1227호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1221호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1229호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1.은 출입문에

경기도 안산시 단원구 원시동 835 1층107호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 100.32㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 12층1222호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 12층1227호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 12층1221호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 12층1229호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

류OO

가압류권자

박OO

가압류권자

유OO

교부권자

강OOOO

교부권자

순OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

유OO

채권자

류OO

채권자

박OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1221호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장, 제1,2종근린 생활시설, 업무시설 지2층 8598.19㎡ 지1층 8523.61㎡ 1층 7250.49㎡ 2층 7248.51㎡ 3층 7248.51㎡ 4층 7248.51㎡ 5층 7248.51㎡ 6층 1850.58㎡ 7층 1849.06㎡ 8층 1849.06㎡ 9층 1849.06㎡ 10층 1849.06㎡ 11층 1849.06㎡ 12층 1849.06㎡ 13층 1849.06㎡ 14층 1849.06㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1221호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 85m · 경인합섬앞 · 102, 122, 13, 525, 66, 7070, 71, H130
• 121m · LS오토모티브 · 102, 122, 13, 525, 66, 7070, 71, H130
• 153m · 혜성기계 · 122, 525
• 178m · 엘씨파워코리아 · 122, 525
• 370m · 순흥테크 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-01, 류준이)

→ 가압류(2024-04-01)가 현 소유자 취득일(2024-01-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-01 · 류○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

소유자 잔여

1억 3100만

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