안산지원 2025타경53684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.87㎡ (7.2평)

건물면적

43.60㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1800만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

선삼로4안길

건물 · 대지권

건물

43.60㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1129-5 · 23.87㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

심OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 등 마감. 창호 : 삿시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1129-5 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록부동산은 `희성

경기도 안산시 단원구 선부동 1129-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.595㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

기타

이OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OO

임차인

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1129-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.595㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1129-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.595㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 534m · 석수초등학교 · 초등학교
• 549m · 선부중학교 · 중학교
• 594m · 석수중학교 · 중학교
• 598m · 석수중학교 · 중학교
• 681m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 727m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1017m · 원일중학교 · 중학교
• 1166m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1284m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 선부3동행정복지센터 · 501B, 511, 6, 9
• 183m · 달미역 · 501A, 6, 9
• 208m · 달미역 · 501B, 511, 6, 9
• 386m · 경일고등학교.메트로타운푸르지오 · 501B, 511, 77
• 396m · 경일공원 · 501B, 511, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

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