안산지원 2025타경53710-1 고잔리슈빌에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.13㎡ (1.2평)

건물면적

21.97㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1699만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

당곡로

건물 · 대지권

건물

고잔리슈빌에스 · 21.97㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 528-4 · 4.13㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '안산시청' 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업.업무시설, 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 '중앙역' 및 '고잔역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 제형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구 (공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 고잔리슈빌에스 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 4층406호 · 철근콘크리트구조 21.9652㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 고잔리슈빌에스 4층406호 · 철근콘크리트구조 21.9652㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 고잔리슈빌에스 4층406호 · 철근콘크리트구조 21.9652㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 460m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 609m · 중앙중학교 · 중학교
• 631m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 665m · 경안고등학교 · 고등학교
• 745m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 920m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 936m · 송호초등학교 · 초등학교
• 945m · 성포초등학교 · 초등학교
• 977m · 예술인유치원
• 1094m · 송호중학교 · 중학교
• 1160m · 단원고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 199m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 220m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 226m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 315m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-23

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

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