안산지원 2025타경53720-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8692만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

109.48㎡ (33.1평)

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

21.00

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

3749만

담당계

5계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

109.48㎡ (33.1평) · 경량철골조 · 상가

대지권

대부동동 819-2

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동에 소재하고 있는 "대동초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 지방도변 상가지대 및 농경지 및 농가주택 등으로 이루어진 농촌 취락지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지 상태임. 기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내지 3미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 북동측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 2미터 내지 3미터 의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대동초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역(대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거 래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 토지는 지목 "전"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 건물은 경량철골조 경량판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 819 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1.은 목록3.부동산의 뒷편에 있고 창

경기도 안산시 단원구 대부동동 819 · 231㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2 · 272㎡

경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2 · 경량철골조 경량판넬지붕 지상1층 근린생활시설 1층 88.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

정OO

임차인

고OO OOOOOO

지상권자

군OOOOOO

채권자

김OO

채무자

신OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2 · 전 272㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2 · 전 272㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2 · 전 272㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2 · 경량철골조 경량판넬지붕 지상1층 근린생활시설 1층 88.48㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 대동초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 대동초등학교 · 123, 727-1, 737
• 155m · 분지천앞 · 123, 727-1, 737
• 200m · 분지천앞 · 123, 727, 737
• 235m · 대동초등학교 · 123, 727, 737
• 486m · 대부교회 · 123, 727, 727-1, 737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-22, 군자새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2010.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-22 · 군자새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8692만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8411만

소유자 잔여

4411만

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