안산지원 2025타경53761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 346만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

694.60㎡ (210.1평)

제시외면적

58.00

보증금

1034만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6890만

담당계

6계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대부북동 1506-16

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

단OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 남하향 완경사지 내 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 북 동측 일부는 경사면이며, 북측 및 남측 지적선 주변으로 2~3m의 보강토공사가 되어 있고 현 재 단독주택건부지로 이용중임. 기호(2) : 남하향 완경사지내 자체지면 남하향 완경사된 세형의 토지로서, 현재 콘크리트포 장이 되어 있는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 동측으로 기호(2)인 로폭 6m의 콘크리트포장도로를 통해 진출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소 음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)이며, 기호(2)는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에도 해당됨.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에는 후면 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 3동이 소재하여 이를 개 략적으로 조사하여 평가하였으며(정화조 등 포함), 토지는 평가목적을 고려하여 이에 구애없 이 평가하되 토지에 정착된 보강토, 자연석, 활잡목, 관상수, 펜스 및 대문 등은 토지단가에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 실제 지목은 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 토지의 지목은 임야이나 현황은 대부분 주택으로 보이는 제시외 건물의 부지 및 잔디마당이며, 울타리 너머 잡초

경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-16 · 688㎡

경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-17 · 338㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

윤OO

공유자

한OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

단OO

지상권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-16 · 임야 688㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-16 · 임야 688㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-17 · 도로 338㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-17 · 도로 338㎡

주변

학군

• 459m · 대부중고등학교
• 818m · 대부초등학교 · 초등학교

버스

• 294m · 북동낚시터입구 · 122, 123, 727, 727-1, 737
• 417m · 대부중고등학교 · 123, 727-1, 737, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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