안산지원 2025타경53838-1 더하이어티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.45㎡ (2.3평)

건물면적

20.78㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 622만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로841번길

건물 · 대지권

건물

더하이어티 · 20.78㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성곡동 849 · 7.45㎡ (2.3평)

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산 JC" 동남측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 근린생활시설, 오피스텔, 창고 등이 소재하는 산업단지내 주거상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상14층 건(사용승인: 2022.05.24) 내, 제14층 제1418호로, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 칼라창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주방 및 거실, 화장실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생시설, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1), 도시지역 , 준공업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 토지 기호(3), 도시지역 , 준공업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 토지 기호(2), (4), (5) 공히, 도시지역 , 준공업지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 14층1418호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 성곡동 849 14층1418호 · 철근콘크리트구조 20.7830㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

편OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 14층1418호 · 철근콘크리트구조 20.7830㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 849 더하이어티 14층1418호 · 철근콘크리트구조 20.7830㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 중소기업은행 · 525
• 143m · 광양유통물류센터 · 525
• 153m · 황금에스티 · 525
• 239m · 로지스밸리 · 2
• 271m · 로지스밸리 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-07, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3100만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2903만

소유자 잔여

1억 480만

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