안산지원 2025타경53853-1 안산세이브시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 37억 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

294.83㎡ (89.2평)

건물면적

1467.16㎡ (443.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7000만 (최저가의 10%)

청구금액

36억

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

선부광장로

건물 · 대지권

건물

안산세이브시티 · 1467.16㎡ (443.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

선부동 1070-1 · 294.83㎡ (89.2평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOO) 외 6

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부역(서해선)" 북측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 "선부역(서해선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하6층/지상8층 건 내 지층 비101호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"판매 및 영업시설(다이소)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 선부광장로, 정지로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (집산도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-1 안산세이브시티 지층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산 관리사무소장에게 확

경기도 안산시 단원구 선부동 1070-1 지층비101호 · 철골철근콘크리트조 1467.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

연OOOO

임금채권자

강OO (OOOO OOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

김OO (OOO OOOOOOOOO)

임금채권자

우OO

임금채권자

황OO

임차인

안OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-1 안산세이브시티 지층비101호 · 철골철근콘크리트조 1467.16㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-1 안산세이브시티 지층비101호 · 철골철근콘크리트조 1467.16㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 원일중학교 · 중학교
• 392m · 선부초등학교 · 초등학교
• 504m · 다문화
• 538m · 선일중학교 · 중학교
• 594m · 정지초등학교 · 초등학교
• 695m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 710m · 석수중학교 · 중학교
• 713m · 석수중학교 · 중학교
• 780m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 939m · 관산초등학교 · 초등학교
• 956m · 선일초등학교 · 초등학교
• 972m · 선부중학교 · 중학교

버스

• 62m · 주공10단지건너편 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501A, 511, 62, 70A, 77, 98, N70A
• 86m · 선부동주공10단지 · 101, 102, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501B, 511, 62, 70B, 77, 98, N70B
• 102m · 선부역1번출구 · 70B, N70B
• 102m · 동명아파트앞 · 101, 102, 1100, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501A, 501B, 511, 6, 62, 70A, 70B, 77, 98, N70A, N70B
• 202m · 선부주공10단지 · 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 주식회사아성다이소)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 주식회사아성다이소

배당

입찰가 (최저가)

37억

매각비용

5550만

배당 가능액

36억 4450만

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