안산지원 2025타경53963-1 센터하임오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

건물면적

19.47㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

6060만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

센터하임오피스텔 · 19.47㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 527-2 · 4.09㎡ (1.2평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '안산시청' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(중앙역 , 4호선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 제12층 건물 내 제6층 제606호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 노폭 약8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 .지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-2 센터하임오피스텔 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 고잔동 527-2 6층606호 · 철근콘크리트구조 19.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-2 센터하임오피스텔 6층606호 · 철근콘크리트구조 19.47㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-2 센터하임오피스텔 6층606호 · 철근콘크리트구조 19.47㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 518m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 610m · 경안고등학교 · 고등학교
• 639m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 670m · 중앙중학교 · 중학교
• 682m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 891m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 989m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1020m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1044m · 예술인유치원
• 1054m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1175m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 94m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 118m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 221m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 267m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 408m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-14, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

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