안산지원 2025타경53998-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.26㎡ (9.8평)

건물면적

65.74㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1477만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

사세충열로1길

건물 · 대지권

건물

65.74㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 707-5 · 32.26㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 밀집한 주택지대로서 인근 대중교통시설, 상가와의 접근성 등을 고려할 때 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건주택까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 중 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨, 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비와 위생설비 및 급·배수시설 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 유사의 토지로서, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약6m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존 지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 707-5 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 스크린도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자

경기도 안산시 단원구 와동 707-5 5층502호 · 철근콘크리트조65.735㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

강OO

근저당권자

성OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OO

근저당권자

하OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

강OO

압류권자

안OOOOO

임차권자

윤OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

임차인

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 와동 707-5 5층502호 · 철근콘크리트조65.735㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 와동 707-5 5층502호 · 철근콘크리트조65.735㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 와동초등학교 · 초등학교
• 387m · 와동중학교 · 중학교
• 660m · 서울예술대학교 · 대학교
• 667m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 721m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1037m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1043m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1067m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1099m · 단원중학교 · 중학교
• 1128m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1139m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1251m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 292m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 293m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
• 465m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-11, 강민성)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-11 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다