안산지원 2025타경54056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.22㎡ (6.1평)

건물면적

36.12㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

석수로1길

건물 · 대지권

건물

36.12㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1066-6 · 20.22㎡ (6.1평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "원일중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택, 공동주택, 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상주택까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 지붕 3층 다세대주택(11세대) 중 2층203호로서 (사용승인일 : 1995.01.03) 외벽 : 적연와조적(전면 돌붙임)마감 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

약8미터정도의 도로와 남서측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합,) 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1066-6 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `신화아트

경기도 안산시 단원구 선부동 1066-6 2층203호 · 조적조 36.12㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1066-6 2층203호 · 조적조 36.12㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1066-6 2층203호 · 조적조 36.12㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 원일중학교 · 중학교
• 328m · 석수중학교 · 중학교
• 332m · 석수중학교 · 중학교
• 419m · 정지초등학교 · 초등학교
• 464m · 석수초등학교 · 초등학교
• 611m · 선일초등학교 · 초등학교
• 627m · 선일중학교 · 중학교
• 676m · 선부초등학교 · 초등학교
• 791m · 선부중학교 · 중학교
• 802m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 941m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 1019m · 관산 중학교 · 중학교

버스

• 83m · 기사촌사거리 · 1100, 20-1
• 108m · 보성빌딩 · 20-1
• 114m · 기사촌사거리 · 1100, 20-1, 511
• 117m · 선부2치안센터 · 20-1, 501A
• 123m · 원일중학교앞 · 20-1, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-20, 김기화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

소유자 잔여

5424만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다