안산지원 2025타경54099-1 타원타크라3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.53㎡ (19.8평)

건물면적

171.11㎡ (51.8평)

제시외면적

없음

보증금

4530만 (최저가의 10%)

청구금액

5374만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

만해로

건물 · 대지권

건물

타원타크라3 · 171.11㎡ (51.8평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성곡동 645 · 65.53㎡ (19.8평)

호

8층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반월국가산업단지' 내에 위치하며, 인근은 중소규모 공장, 지식산업센터및 그 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 8층건 중 제6층 제에이612호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 페어글라스 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트형공장으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 소화시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 지식산업센터(아파트형공장) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 20미터, 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현황 주식회사 아이씨테크, 드림비전테크라고 표시되어 있으며, 임대관계 미상임. - 「공장 및 광업재단 저당법」제6조의 기계기구 목록 일련번호 1) 수변전설비 50kw 1 SET 는 소재불명인 바, 평가제외 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람. - 본 지식산업센터는 본건과 관련이 없는 호실의 사유로 위반건축물로 등재되어 있으며, 본건에 영향이 미치지 않는다고 판단하여 감정평가진행하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 645 타원타크라3 6층에이612호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 8층 공장 중 6층에 있는 공장이고 출입문 앞까지 자동차로 접근이 가능함 - 공장 및 광업

경기도 안산시 단원구 성곡동 645 6층에이612호 · 프리케스트콘크리트구조 171.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 645 타원타크라3 6층에이612호 · 프리케스트콘크리트구조 171.11㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 645 타원타크라3 6층에이612호 · 프리케스트콘크리트구조 171.11㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1398m · 능길초등학교

버스

• 23m · 타원타크라 · 98
• 189m · 서울우유 · 5
• 202m · 타원TAKRA · 5
• 213m · 신동페인트 · 5
• 229m · 기업은행건너편 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5300만

매각비용

679만

배당 가능액

4억 4620만

소유자 잔여

3억 9679만

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