안산지원 2025타경54130-1 센트럴파크그랑베르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.58㎡ (1.4평)

건물면적

23.22㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3328만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

센트럴파크그랑베르 · 23.22㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 526-3 · 4.58㎡ (1.4평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 "안산시 제3별관"서측에 근접위치하며 주위는 공공 청사, 주상복합건물,업무시설 및 편의시설 등이 소재하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 자유로우며 중앙대로변에 위치하여 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층(지하3층)규모의 주상복합건물 내 11층 1103호로서, -외벽:복합판넬 및 벽돌마감 등 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스설비,승강기설비,소화설비 등을 갖추고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 주상복합용(센트럴파크 그랑베르)건부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광로1류의 중앙대로와 접하나 완충녹지로 직접출입은 불가능하고 차량의 출입은 북동측의 세로(가)포장도로를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역,방화지구, 시가지경관지구(중심),중요시설물 보호지구(공용) 지구단위계획구역 광로1류(폭70미터이상:주간선도로 접함) 소로3류(폭8미터 미만 접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법> 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법> 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> 성장관리권역<수도권정비계획법> *토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구,연립,다세대 지정기간:2025.8.26 - 2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건에는 "주택임차권(임차권자:정미란)등기"가 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적물은 2층 주차장에서 이어지는 엘이베이터를 타고 11층에

경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 11층1103호 · 철근콘크리트구조 23.2223㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

희OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 11층1103호 · 철근콘크리트구조 23.2223㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 11층1103호 · 철근콘크리트구조 23.2223㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 767m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 831m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 898m · 송호초등학교 · 초등학교
• 929m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 931m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1009m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1077m · 중앙중학교 · 중학교
• 1097m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1103m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 1119m · 초지중학교 · 중학교
• 1151m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1158m · 단원고등학교 · 고등학교

버스

• 280m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 295m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 364m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 404m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 419m · 고잔역2번출구 · 525, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-29, 김지호)

→ 가압류(2024-07-29)가 현 소유자 취득일(2024-05-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

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