안산지원 2025타경54149-1 프라임캐슬비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.59㎡ (9.6평)

건물면적

66.35㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

황금2길

건물 · 대지권

건물

프라임캐슬비동 · 66.35㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 696-2 · 31.59㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 "와동초등학교"남서측인근에 위치하며 주위는 공동 주택밀집지역으로 도로변으로 근린생활시설이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층내 제2층 제202호로, 외벽:치장벽돌,석재붙임마감 내벽:벽지,타일 등마감 창호:샷시이중창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형)(방,거실,주방 겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,난방,위생설비,도시가스,소화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지토지로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로3류(폭 8m 미만)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시고, 이들을 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 696-2 프라임캐슬비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적

경기도 안산시 단원구 와동 696-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

진OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 와동 696-2 프라임캐슬비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.35㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 와동 696-2 프라임캐슬비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 66.35㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 와동초등학교 · 초등학교
• 612m · 와동중학교 · 중학교
• 675m · 서울예술대학교 · 대학교
• 819m · 단원고등학교 · 고등학교
• 862m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 893m · 단원중학교 · 중학교
• 893m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 928m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 950m · 경안고등학교 · 고등학교
• 992m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 995m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1042m · 고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 261m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 308m · 창동연립 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 392m · 상우연립앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70B, 9, 98, N70B
• 403m · 삼성중앙빌라앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70A, 9, 98, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-15, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 가압류(2023-03-15)가 현 소유자 취득일(2021-01-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-15 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

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