안산지원 2025타경54153-1 동산타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-27 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.38㎡ (9.8평)

건물면적

69.58㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2845만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

와동공원로6길

건물 · 대지권

건물

동산타워 · 69.58㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 758-1 · 32.38㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕인초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 758-1 동산타워 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 계단에서 바라볼 때 우측에

경기도 안산시 단원구 와동 758-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

배당요구권자

군OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 와동 758-1 동산타워 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.58㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 와동 758-1 동산타워 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.58㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 666m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 762m · 와동중학교 · 중학교
• 770m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 777m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 778m · 선부중학교 · 중학교
• 800m · 선부초등학교 · 초등학교
• 936m · 와동초등학교 · 초등학교
• 945m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1149m · 석수중학교 · 중학교
• 1150m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1150m · 석수중학교 · 중학교

버스

• 43m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 65m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 153m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
• 174m · 와동체육공원 · 101, 6
• 245m · 와동행정복지센터 · 101, 320, 34, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-12, 군자농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-12 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만

소유자 잔여

1억 4728만

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