안산지원 2025타경54154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-27 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6488만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.30㎡ (18.5평)

토지면적

524.00㎡ (158.5평)

제시외면적

18.00

보증금

1648만 (최저가의 10%)

청구금액

9870만

담당계

6계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

61.30㎡ (18.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

대부남동 1011-1

호

단층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "더헤븐리조트" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하나 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도 상 맹지이나 남동측으로 현황 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 대상 물건 지상에는 이동이 용이한 소유자 미상의 컨테이너 1개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 목적물은 주택 대지와 주택

경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1 · 524㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1 · 목조 세멘기와지붕 단층 농어가주택 43.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1 · 대 524㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1 · 대 524㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1 · 목조 세멘기와지붕 단층 농어가주택 43.3㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 1011-1 · 목조 세멘기와지붕 단층 농어가주택 43.3㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-02-24, 군자농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2009.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-02-24 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6488만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6240만

소유자 잔여

5440만

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