안산지원 2025타경54167-1 안산라프리모

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2100만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.24㎡ (12.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6210만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1380만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

선부광장남로

건물 · 대지권

건물

안산라프리모 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선부동 1188 · 42.24㎡ (12.8평)

호

28층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서해선 선부역)이 소재하는 등 대중교통 편의는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건 중 23층 2302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨, '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방시설, 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 유치원(2020-05-04)(프라임유치원)(저 촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2013-10-21)(원곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05- 04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(원곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(원일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1188 안산라프리모 107동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적물

경기도 안산시 단원구 선부동 1188 107동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 84.9673 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

하OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1188 안산라프리모 107동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 84.9673 ㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1188 안산라프리모 107동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 84.9673 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 373m · 관산초등학교 · 초등학교
• 528m · 선일중학교 · 중학교
• 580m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 657m · 관산 중학교 · 중학교
• 697m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 905m · 다문화
• 1030m · 원일중학교 · 중학교
• 1082m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1217m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1341m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1378m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 라프리모정문 · 70A, N70A
• 86m · 경남아너스빌 · 70B, N70B
• 134m · 원일초.라프리모 · 501A, 70A, N70A
• 179m · 원곡중학교 · 501B, 511
• 222m · 원곡중학교 · 501A, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2100만

매각비용

931만

배당 가능액

6억 1168만

소유자 잔여

2억 3952만

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