안산지원 2026타경46-1 신명트윈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.51㎡ (5.6평)

건물면적

44.40㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2307만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

원포공원1로

건물 · 대지권

건물

신명트윈타워 · 44.40㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 743-2 · 18.51㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 6층 건 중 1층 에이-108호로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'2필 1단' 가장형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743-2 신명트윈타워 1층에이-108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목

경기도 안산시 단원구 초지동 743-2 1층에이-108호 · 철근콘크리트조 44.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

더OO OOOO

채권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743-2 신명트윈타워 1층에이-108호 · 철근콘크리트조 44.40㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743-2 신명트윈타워 1층에이-108호 · 철근콘크리트조 44.40㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 별망중학교 · 중학교
• 283m · 별망초등학교 · 초등학교
• 665m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 798m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1052m · 신안산대학교
• 1089m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1129m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1196m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1207m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1223m · 초지중학교 · 중학교
• 1334m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1429m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1
• 264m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 296m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 301m · 그린빌16단지 · 98, 99-1
• 306m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-12-05, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-12-05 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

9240만

매각비용

138만

배당 가능액

9101만

소유자 잔여

6101만

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