안산지원 2026타경50020-2 아티스큐브2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8690만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.52㎡ (2.0평)

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7938만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로

건물 · 대지권

건물

아티스큐브2차 · 38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성곡동 838-2 · 6.52㎡ (2.0평)

호

28층

당사자

채권자

여OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 " 남안산인터체인지 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 등이 밀집하여 소재하는 일반상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/ 지상 28층 중 12층 1219호 및 15층 1512호로서, 외벽 : 인조석 판재 붙임 및 몰탈후 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 사용승인일 : 2023. 10. 25 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 건물내 주차장시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측으로 왕복 4차선 도로, 북측으로 2차선 포장도로와 접하며 동측으로는 폭 약 8미터정도의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로 1류 (폭 20m~25m)(접함), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25) - 기호(2) 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로 1류 (폭 20m~25m)(접함), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 12층1219호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 15층1512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 1219호는 가까운

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 12층1219호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 15층1512호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

여OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

여OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 15층1512호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 28층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 2560.142㎡ 1층 2632.7371㎡ 2층 2843.187㎡ 3층 2843.187㎡ 4층 2847.912㎡ 5층 2847.912㎡ 6층 2847.912㎡ 7층 1392.629㎡ 8층 1392.629㎡ 9층 1392.629㎡ 10층 1392.629㎡ 11층 1392.629㎡ 12층 1392.629㎡ 13층 1392.629㎡ 14층 1392.629㎡ 15층 1392.629㎡ 16층 1392.629㎡ 17층 1392.629㎡ 18층 1392.629㎡ 19층 1392.629㎡ 20층 1392.629㎡ 21층 1392.629㎡ 22층 1392.629㎡ 23층 1392.629㎡ 24층 1392.629㎡ 25층 1392.629㎡ 26층 1392.629㎡ 27층 1392.629㎡ 28층 1392.629㎡ 철근콘크리트구조 38.1648㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 15층1512호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 29m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 137m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 240m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 324m · 캐논코리아 · 525
• 325m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-04, 여수수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-04 · 여수수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8690만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8409만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다