안산지원 2026타경50072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 3670만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

541.56㎡ (163.8평)

토지면적

231.70㎡ (70.1평)

제시외면적

161.08

보증금

9367만 (최저가의 10%)

청구금액

7667만

담당계

6계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

541.56㎡ (163.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

선부동 1116-28

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 주거용(다가구용 단독주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일 : 2011년 7월 28일) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다가구용 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 기호 (가) 1층에 제시외물건 기호 ㉠(샌드위치판넬조, 약 25.08m2, 주택), 4층에 기호 ㉡(샌드위치판넬조, 약 30.8m2, 주택) 및 옥탑에 기호 ㉢(샌드위치판넬조, 약105.2m2, 주택)이 소재하며 출입문의 시건장치로 인해 출입이 불가능하여 그 면적은 목측에 의하여 개략적으로 산정하였으니 이 점 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1116-28 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1116-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 목적물 중 건물은 다가구주택으로 등기되어 있으나 실질은 1층부터 옥탑방까지 개별적으로 호수가 부여되어 독립된 공

경기도 안산시 단원구 선부동 1116-28 · 231.7㎡

경기도 안산시 단원구 선부동 1116-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕4층 단독주택(다가구주택) 1층 9.5㎡ 2층 138.16㎡ 3층 138.16㎡ 4층 94.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기타

서OO

임차인

KOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

YOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1116-28 · 대 231.7㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1116-28 · 대 231.7㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1116-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕4층 단독주택(다가구주택) 1층 9.5㎡ 2층 138.16㎡ 3층 138.16㎡ 4층 94.66㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1116-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕4층 단독주택(다가구주택) 1층 9.5㎡ 2층 138.16㎡ 3층 138.16㎡ 4층 94.66㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 선부중학교 · 중학교
• 227m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 587m · 정지초등학교 · 초등학교
• 615m · 석수중학교 · 중학교
• 618m · 석수중학교 · 중학교
• 792m · 석수초등학교 · 초등학교
• 885m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 910m · 선부초등학교 · 초등학교
• 964m · 원일중학교 · 중학교
• 1071m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1318m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1477m · 다문화

버스

• 124m · 샘물공원건너편 · 501B, 511
• 146m · 샘물공원 · 501A
• 158m · 선부중학교건너편 · 501A
• 186m · 선부중학교 · 501B, 511
• 328m · 화정초등학교앞 · 101, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-28, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-28 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 3670만

매각비용

1405만

배당 가능액

9억 2265만

소유자 잔여

9억 2265만

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