안산지원 2026타경50138-1 지은빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.92㎡ (9.4평)

건물면적

52.33㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1431만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로7길

건물 · 대지권

건물

지은빌 · 52.33㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1105-2 · 30.92㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '화정초등학교' 북서측 인근에 위치하는 지은빌 다세대주택 5층 501호로서 주위는 다세대주택 밀집지대로 주거여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 중 5층 501호로서 2018.11.13. 사용승인되었으며 외벽 : 벽돌타일 및 돌붙임마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 방3, 거실겸주방, 화장실2 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(안산화정초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동 관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1105-2 지은빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적

경기도 안산시 단원구 선부동 1105-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 52.325㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

임차인

AOOOOOOOOOOO OOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1105-2 지은빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 52.325㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1105-2 지은빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 52.325㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 383m · 선부중학교 · 중학교
• 785m · 정지초등학교 · 초등학교
• 818m · 석수중학교 · 중학교
• 822m · 석수중학교 · 중학교
• 975m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1023m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1055m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1070m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1164m · 원일중학교 · 중학교
• 1410m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1425m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 샘물공원 · 501A
• 115m · 샘물공원건너편 · 501B, 511
• 183m · 하천산책로앞 · 101, 6
• 202m · 노블리안앞 · 101, 34, 6
• 226m · 화정초등학교앞 · 101, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 8800만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8518만

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