안산지원 2026타경50190-1 휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.79㎡ (20.5평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

7096만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

새뿔길

건물 · 대지권

건물

휴먼시아 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신길동 1518 · 67.79㎡ (20.5평)

호

9층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 9층 내 제7층 제704호로, (사용승인일 : 2009.04.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 파우더룸1, 발코니3, 현관1 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로, '아파트 및 상가 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 서측, 동측 및 남측 외곽 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1518 휴먼시아 301동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적물

경기도 안산시 단원구 신길동 1518 301동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

뉴OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOO)

배당요구권자

뉴OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

부OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1518 휴먼시아 301동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.77㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1518 휴먼시아 301동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.77㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 신길초등학교 · 초등학교
• 536m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 558m · 신길중학교 · 중학교
• 561m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1007m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1224m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1402m · 도일초등학교 · 초등학교
• 1423m · 도일초등학교
• 1465m · 관산 중학교 · 중학교
• 1468m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1477m · 안산원곡초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 신길초등학교 · 40A
• 33m · 신길초등학교 · 40B, 5
• 188m · 신길휴먼시아2단지 · 5
• 203m · 신길휴먼시아3단지 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
• 230m · 신길휴먼시아3단지 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-04, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7440만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 7028만

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