안산지원 2026타경50205-2 아티스큐브1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.78㎡ (1.4평)

건물면적

30.90㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1498만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로

건물 · 대지권

건물

아티스큐브1차 · 30.90㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

성곡동 838-1 · 4.78㎡ (1.4평)

호

28층

당사자

채권자

경OOO OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반달섬선착장' 북서측 인근에 위치하며 주위는 생활숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설, 해안공원 등이 소재한 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 28층 건내 12층 1211호[기호(1)] 및 13층 1309호[기호(2)]로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 시스템샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 생활숙박시설 부대시설, 1층 근린생활시설, 2~5층 주차장, 6~28층 생활숙박시설 및 오피스텔 중 기호(1) 12층 1211호, 기호(2) 13층 1309호로서 각각 생활숙박시설로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 지역난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 숙박·업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 20미터의 일반도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 아티스큐브1차 12층1211호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 아티스큐브1차 13층1309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 목록 1의 1211호와

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 12층1211호 · 철근콘크리트구조 숙박시설 30.9㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 13층1309호 · 철근콘크리트구조 숙박시설 30.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

경OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 아티스큐브1차 13층1309호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 28층 숙박시설(생활숙박시설),근린생활시설 지1층 1293.185㎡ 1층 1323.0793㎡ 2층 1371.745㎡ 3층 1371.745㎡ 4층 1371.745㎡ 5층 1371.745㎡ 6층 656.6435㎡ 7층 656.6435㎡ 8층 656.6435㎡ 9층 656.6435㎡ 10층 656.6435㎡ 11층 656.5㎡ 12층 656.5㎡ 13층 656.5㎡ 14층 656.5㎡ 15층 656.5㎡ 16층 656.5㎡ 17층 656.5㎡ 18층 656.5㎡ 19층 656.5㎡ 20층 656.5㎡ 21층 656.5㎡ 22층 656.5㎡ 23층 656.5㎡ 24층 656.5㎡ 25층 656.5㎡ 26층 656.5㎡ 27층 656.5㎡ 28층 656.5㎡ 철근콘크리트구조 숙박시설 30.9㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 아티스큐브1차 13층1309호 · 철근콘크리트구조 숙박시설 30.9㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 65m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 177m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 199m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 283m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 359m · 캐논코리아 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-02, 경인북부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-02 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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