안산지원 2026타경50269-1 아티스큐브2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.52㎡ (2.0평)

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 596만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로

건물 · 대지권

건물

아티스큐브2차 · 38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성곡동 838-2 · 6.52㎡ (2.0평)

호

28층

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반달섬' 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 등이 밀집하여 소재 하는 일반상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 28층 건물 내 11층 1113호 및 21층 2107호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 건물내 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남, 북측으로 포장도로, 동측으로 보행자 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 성곡동 838-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업 단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지 역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. - 성곡동 838-3번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

| 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 11층1113호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 21층2107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 1113호는 엘리베

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 11층1113호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 21층2107호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOOOOO

근저당권자

여OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 11층1113호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 11층1113호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 29m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 137m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 240m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 324m · 캐논코리아 · 525
• 325m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-23, 여수수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-23 · 여수수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8550만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8271만

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