안산지원 2026타경50272-1 아티스큐브2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.52㎡ (2.0평)

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 816만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로

건물 · 대지권

건물

아티스큐브2차 · 38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성곡동 838-2 · 6.52㎡ (2.0평)

호

28층

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '남안산JC' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 버스정류장의 위치 등 대중교통 이용편의성을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 28층 건내 26층 2626호 및 27층 2708호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.(후면 '건물개황도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재관련설비, 승강기설비, 지상주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측 및 북측으로 중로와 접하며 동측으로 보행자도로인 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 기호2토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 26층2626호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 27층2708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 목적물 중 목록 1은 가

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 26층2626호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 27층2708호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

여OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 26층2626호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 26층2626호 · 철근콘크리트구조 38.1648㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 29m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 137m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 240m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 324m · 캐논코리아 · 525
• 325m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-13, 여수수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-13 · 여수수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7100만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6693만

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