안산지원 2026타경50289-1 태흥빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.63㎡ (9.9평)

건물면적

72.19㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8115만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천동로2길

건물 · 대지권

건물

태흥빌라 · 72.19㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 805-8 · 32.63㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 소재 "와동체육공원" 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건주택까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨, '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세라숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 805-8 태흥빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공동출입문 통과가

경기도 안산시 단원구 와동 805-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.19㎡

부동산표시목록

교부권자

구OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

양OO

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 와동 805-8 태흥빌라 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.19㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 와동 805-8 태흥빌라 3층301호 · 철근콘크리트구조 72.19㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 488m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 553m · 선부중학교 · 중학교
• 825m · 정지초등학교 · 초등학교
• 836m · 선부초등학교 · 초등학교
• 927m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 984m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 991m · 와동중학교 · 중학교
• 993m · 석수중학교 · 중학교
• 995m · 석수중학교 · 중학교
• 1158m · 원일중학교 · 중학교
• 1195m · 와동초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 여울공원 · 101, 9
• 129m · 여울공원건너편 · 101, 9
• 142m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
• 184m · 안산시신촌운동장사거리 · 101, 34, 6
• 203m · 안산시신촌운동장 · 101, 320, 34, 6, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-11, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,406,000원 (낙찰가 120,400,000원 기준 · 배당 118,594,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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