안산지원 2026타경50307-3 안산케이디티지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.70㎡ (2.0평)

건물면적

22.73㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4782만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

안산케이디티지식산업센터 · 22.73㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원시동 835 · 6.70㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

도OO 외 3

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원시동에 소재하는 ‘안산선 원시역’ 남서측 인근에 위치하는 안산케이디티지식산업센터 13층 1302호 외 4개호로 주위는 반월국가산업단지로 공장, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 인근에 시내버스정류장과 안산선 원시역이 있으며 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 13층 1302호, 1305호, 14층 1405호, 1418호, 1419호가 있으며 외 벽: 복합 판넬, 그라스울, 페인팅 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공히 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비, cctv 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 토지로 지식정보타운부지(공장, 제1 2종 근린생활시설, 업무시설)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 40미터 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 지생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(복합시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 13층1302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 13층1305호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 14층1405호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 14층1418호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 14층1419호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 안산시 단원구 원시동 835 13층1302호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 13층1305호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.73㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 14층1405호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.73㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 14층1418호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 14층1419호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

채권자

도OO

채권자

박OO

채권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 14층1405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장, 제1,2종근린 생활시설, 업무시설 지2층 8598.19㎡ 지1층 8523.61㎡ 1층 7250.49㎡ 2층 7248.51㎡ 3층 7248.51㎡ 4층 7248.51㎡ 5층 7248.51㎡ 6층 1850.58㎡ 7층 1849.06㎡ 8층 1849.06㎡ 9층 1849.06㎡ 10층 1849.06㎡ 11층 1849.06㎡ 12층 1849.06㎡ 13층 1849.06㎡ 14층 1849.06㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 22.73㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 14층1405호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.73㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 85m · 경인합섬앞 · 102, 122, 13, 525, 66, 7070, 71, H130
• 121m · LS오토모티브 · 102, 122, 13, 525, 66, 7070, 71, H130
• 153m · 혜성기계 · 122, 525
• 178m · 엘씨파워코리아 · 122, 525
• 370m · 순흥테크 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-10, 주식회사 성종)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-10 · 주식회사 성종

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

소유자 잔여

1억 2805만

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