안산지원 2026타경50318-1 엔즈타워오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.03㎡ (3.3평)

건물면적

23.41㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

1115만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

원포공원1로

건물 · 대지권

건물

엔즈타워오피스텔 · 23.41㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초지동 743 · 11.03㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '별망중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 10층 1015호로 외벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 소화전, 승강기, 난방, 주차장 설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

초지동 743 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743 엔즈타워오피스텔 10층1015호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 초지동 743 10층1015호 · 철근콘크리트구조 23.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743 엔즈타워오피스텔 10층1015호 · 철근콘크리트구조 23.41㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743 엔즈타워오피스텔 10층1015호 · 철근콘크리트구조 23.41㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 별망중학교 · 중학교
• 364m · 별망초등학교 · 초등학교
• 774m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 787m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1012m · 신안산대학교
• 1150m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1162m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1269m · 초지중학교 · 중학교
• 1278m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1295m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1438m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1497m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1
• 276m · 안산마음건강센터건너편 · 122
• 311m · 안산마음건강센터 · 122
• 317m · 그린빌16단지 · 98, 99-1
• 370m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8500만

매각비용

127만

배당 가능액

8372만

소유자 잔여

6452만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다