안산지원 2026타경50342-1 굿모닝빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.04㎡ (9.4평)

건물면적

54.78㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로4안길

건물 · 대지권

건물

굿모닝빌 · 54.78㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1094-1 · 31.04㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 2층 201호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물만에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음. (범위: 전유부분의 전부, 임차보증금 금230,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1094-1 굿모닝빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적

경기도 안산시 단원구 선부동 1094-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.78㎡

부동산표시목록

교부권자

구OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

익OOOO

압류권자

구OO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

익OOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1094-1 굿모닝빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.78㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1094-1 굿모닝빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.78㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 선부중학교 · 중학교
• 177m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 511m · 정지초등학교 · 초등학교
• 616m · 석수중학교 · 중학교
• 619m · 석수중학교 · 중학교
• 746m · 선부초등학교 · 초등학교
• 871m · 석수초등학교 · 초등학교
• 887m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 889m · 원일중학교 · 중학교
• 1025m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1119m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1308m · 다문화

버스

• 57m · 선부중학교건너편 · 501A
• 73m · 선부중학교 · 501B, 511
• 222m · 참좋은의원.화정초등학교 · 101, 6
• 242m · 참좋은의원.화정초등학교 · 101, 34, 6
• 284m · 안산시신촌운동장사거리 · 101, 34, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-12, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-12 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 600만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 291만

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