안산지원 2026타경50468-1 행복한마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.04㎡ (23.3평)

건물면적

114.79㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

6260만 (최저가의 10%)

청구금액

2237만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

초지1로

건물 · 대지권

건물

행복한마을 · 114.79㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 741 · 77.04㎡ (23.3평)

호

27층

당사자

채권자

권OO

채무자

위OO 외 2

소유자

위OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 행복한마을아파트 2016동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 동측 인근으로 근린공원 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 단지 북동측 직선거리 약1.6km지점에 고잔역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 27층건 내 9층 901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨, '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내·외로 개설된 포장도로를 이용중이고 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 유치원(청아유치원)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 2016동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 초지동 741 2016동 9층901호 · 철근콘크리트조 114.785㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

원OOOOOO

임차인

김OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

망 OOO OOO OOO

채무자겸소유자

위OO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 2016동 9층901호 · 철근콘크리트조 114.785㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 2016동 9층901호 · 철근콘크리트조 114.785㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 286m · 별망초등학교 · 초등학교
• 407m · 별망중학교 · 중학교
• 810m · 양지고등학교 · 고등학교
• 863m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 884m · 초지고등학교 · 고등학교
• 993m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1000m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1004m · 초지중학교 · 중학교
• 1037m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1095m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1205m · 해양초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 209m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 273m · 별망초교 · 3, 525, 90B
• 323m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 351m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-14, 원대새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-14 · 원대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 2600만

매각비용

939만

배당 가능액

6억 1661만

소유자 잔여

6억 1661만

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