안산지원 2026타경50490-1 신원타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.58㎡ (8.3평)

건물면적

47.31㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2900만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

사세충열로1길

건물 · 대지권

건물

신원타운 · 47.31㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 711-1 · 27.58㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ‘와동초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주의는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2014.11.24) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-원룸형 으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, ‘공동주택 건부지’등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15미터내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존 지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세 대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상 황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행 시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 711-1 신원타운 에이동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적물

경기도 안산시 단원구 와동 711-1 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.31 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

예OOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 와동 711-1 신원타운 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.31 ㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 와동 711-1 신원타운 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 47.31 ㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 와동중학교 · 중학교
• 210m · 와동초등학교 · 초등학교
• 390m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 514m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1067m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1250m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1281m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1322m · 단원중학교 · 중학교
• 1338m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1364m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1386m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 120m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
• 274m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 301m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 402m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-23, 곽나연)

→ 가압류(2022-02-23)가 현 소유자 취득일(2022-01-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-23 · 곽○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3200만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3002만

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