안산지원 2026타경50542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.07㎡ (13.6평)

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

8719만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천동로3안길

건물 · 대지권

건물

59.49㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 801-12 · 45.07㎡ (13.6평)

호

3층

당사자

채권자

단OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '화정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 상세 내용은 후첨 "내부구조도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생(급·배수)설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

와동 801-12 :가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. (출처: 토지이용계획확인서)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 801-12 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적

경기도 안산시 단원구 와동 801-12 1층101호 · 철근콘크리트조 59.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

단OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

천OO

채권자

단OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 와동 801-12 1층101호 · 철근콘크리트조 59.49㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 와동 801-12 1층101호 · 철근콘크리트조 59.49㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 428m · 선부중학교 · 중학교
• 661m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 762m · 정지초등학교 · 초등학교
• 867m · 선부초등학교 · 초등학교
• 899m · 석수중학교 · 중학교
• 902m · 석수중학교 · 중학교
• 1069m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1101m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1122m · 원일중학교 · 중학교
• 1154m · 와동중학교 · 중학교
• 1163m · 석수초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 참좋은의원.화정초등학교 · 101, 34, 6
• 73m · 참좋은의원.화정초등학교 · 101, 6
• 167m · 화정초등학교건너편 · 101, 34, 6
• 184m · 화정초등학교앞 · 101, 6
• 200m · 여울공원 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-28, 화랑신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-28 · 화랑신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

1억 1335만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다