안산지원 2026타경50572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.70㎡ (14.7평)

건물면적

39.66㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

7528만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

선부광장1로

건물 · 대지권

건물

39.66㎡ (12.0평) · 조립식 · 아파트

대지권

선부동 967 · 48.70㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '지하철 서해선 선부역' 북서측 인근에 위치하는 군자주공아파트9단지로서, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원, 교육 시설 등이 소재하고 있으며, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 단지 남동측 인근에 서해선 선부역이 위치하는 등 제반 교통환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조립식 피씨조 오지기와지붕 5층건 중 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 알미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 내부구조도 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 북동측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약15미터, 동측으로 노폭 약25미터, 남측으로 노폭 약35미터의 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(군자주공9), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(선일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 967 907동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적

경기도 안산시 단원구 선부동 967 907동 3층305호 · 조립식 피씨조 39.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 967 907동 3층305호 · 조립식 피씨조 39.66㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 선부동 967 907동 3층305호 · 조립식 피씨조 39.66㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 선일중학교 · 중학교
• 417m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 438m · 원일중학교 · 중학교
• 662m · 다문화
• 695m · 선부초등학교 · 초등학교
• 765m · 관산 중학교 · 중학교
• 777m · 선일초등학교 · 초등학교
• 783m · 관산초등학교 · 초등학교
• 808m · 정지초등학교 · 초등학교
• 819m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 852m · 석수중학교 · 중학교
• 856m · 석수중학교 · 중학교

버스

• 33m · 차량등록사업소 · 101, 125, 21, 320, 501A, 511, 70A, 77, 9-1, N70A
• 48m · 선부주공9단지 · 101, 102, 125, 21, 320, 501B, 511, 70B, 77, 9-1, N70B
• 146m · 샛터공원건너편 · 34, 62, 9-1, 98
• 159m · 샛터공원 · 34, 62, 9-1, 98
• 217m · 선일중학교 · 125, 21, 320, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

소유자 잔여

8529만

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