의정부지법 2008타경42679-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2520.48㎡ (762.4평)

토지면적

6764.00㎡ (2046.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 8850만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 7000만

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

2520.48㎡ (762.4평) · 대지

대지권

설악면 467-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 회곡리 청평호 변에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 음식점<br />등이 밀집한 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 대중<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,5,9) : 5필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건<br /> 부지임.<br />기호(4,6,7,8) : 공히 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 기호(1,2,3,5,9)의<br /> 부속토지인 잡종지 상태임.<br />기호(10) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지임.<br />기호(11) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 잡종지 상태의 토지임.<br />기호(12) : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 기호(1-10)의 부속토지인 잡종지 상<br /> 태임.<br />기호(13) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 잡종지 상태 토지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-10,12,13) : 남서측으로 37번지방도에 접함.<br />기호(11) : 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,10,11) : 공히 자연녹지지역, 하천(저촉), 도로구역(국도37호선), 자연보전권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호(2) : 자연녹지지역, 도로구역(국도37호선), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역임.<br />기호(3,5) : 공히 자연녹지지역, 대로3류(접함), 도로구역(국도37호선), 자연보전권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br /> <br /> <br />기호(4,6) : 공히 자연녹지지역, 대로3류, 도로구역(국도37호선), 자연보전권역, 배출<br /> 시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호(7) : 자연녹지지역, 대로3류(저촉), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보<br /> 전특별대책지역임.<br />기호(8) : 자연녹지지역, 대로3류, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별<br /> 대책지역임.<br />기호(9) : 자연녹지지역, 하천(저촉), 도로구역(국도37호선), 자연보전권역, 배출시설<br /> 설치제한지역, 하천구역(북한강), 수질보전특별대책지역임.<br />기호(12) : 자연녹지지역, 대로3류(저촉), 도로구역(국도37호선), 준보전산지, 자연보전<br /> 권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호(13) : 자연녹지지역, 도로구역(국도37호선), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설<br /> 설치제한지역, 하천구역(북한강), 수질보전특별대책지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(10) 토지상에 일반건축물대장등본상에 등재되어 있는 제시외건물㉢{세면벽돌조 슬레<br />이트지붕 1층 숙박시설(호텔) 144.92㎡}이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.<br />2)기 타 : 기호(11)은 지목 `하천` 및 기호(12,13)은 `임야`이나 현황은 "잡종지" 상<br /> 태임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서<br /> 외벽 : 인조석붙임마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 돌붙임, 인테리어마감<br /> 바닥 : 카페트깔기 및 일부 타일마감<br /> 창호 : 하이새시 이중창의 구조임.<br /> <br />기호(나) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서<br /> 외벽 : 인조석붙임마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 돌붙임, 인테리어마감<br /> 바닥 : 카페트깔기 및 일부 타일마감, 인조석마감<br /> 창호 : 하이새시 이중창의 구조임. <br /> <br />기호(다) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서<br /> 외벽 : 인조석붙임마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 인테리어마감<br /> 바닥 : 데코타일깔기 및 일부 타일마감, 인조석마감<br /> 창호 : 하이새시 이중창의 구조임. <br /> <br />기호(라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서<br /> 외벽 : 인조석붙임마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 인테리어마감<br /> 바닥 : 데코타일깔기 및 일부 타일마감, 인조석마감<br /> 창호 : 하이새시 이중창의 구조임. <br /> <br />기호(마) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서<br /> 내·외벽 : 판넬마감 바닥 : 몰탈마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가,나) : 숙박시실임.<br />기호(다,라) : 근린생활시설임.<br /><br />기호(마) : 창고(일부 보일러실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1)기호(가,나,다,라) : 급·배수 등의 위생설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비되어<br /> 있으며, 기호(가,나)는 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br />2)기호(가,나) : 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 인터넷설비, 방송<br /> 설비, 객실관리시스템설비, CCTV설비 등 되어있음. <br />3)본건 건물내의 설비는 폐문 부재로 인하여 구두 탐문에 의거 기재하였으니, 경매 진행<br /> 시 참조하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 사용<br />·수익에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(다)는 귀제시목록상 용도 `숙박시설`이나 현황 및 일반건축물대장등본상 "근린생활<br />시설"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 가평군 설악면 회곡리 468 1호

감정가

75억 8807만

최저가

38억 8509만 (51%)

건물면적

2520.48㎡ (762.4평)

기일

10-02-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음