경매기타의정부지법 2009타경14879-2
상패동 985 임야 경매
경기도 동두천시 상패동 산108 · 임야 89951.00㎡ (27210.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
5억 8,593만 ~ 7억 18만중간 6억 3,175만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 8,593만 ~ 7억 18만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 5억 6,557만 × 104~124% = 5억 8,593만 ~ 7억 18만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수09-04-13
- 경매개시결정09-04-14
- 2차 매각기일09-12-04
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 89951.00㎡ (27210.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5,655만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4,500만
- 담당계
- 9계 · 031-828-0362
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 상패동 985
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상패동 새말마을 북측 근거리에 위치하며,<br />부근은 주로 농경지 및 산간임야, 농가주택 및 일부 전원형시설 등이 <br />입지하는 근교지역으로 제반환경은 보통시됨.
- 2) 교통상황
본건 까지 차량 출입 불가능시 되며, 본건 인근 남측 계곡부위로 <br />마을에서 도로가 개설되어 있으나 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
6필지 일단의 부정형으로 남하향의 비교적 급한경사를 이루며,<br />임지상에는 소나무 및 참나무 등의 자연림 상태임.
- 4) 인접 도로상태
-지적도상 맹지로 인접토지를 이용 출입이 가능함.<br /><br />-본건 인근 남측 계곡부위로 폭 약 2-3미터 정도의 관습상도로 개설됨.<br />
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1-6): 공히 농림지역. 군사기지 및 군사시설보호구역, 임업용산지,<br />성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
- 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 7) 공부와의 차이
없 음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 임지상에 분묘는 없는것으로 보이나, 정확한 사항은 숲이<br />우거져 확인이 지난하오니 취급시 참고하시기 바랍니다.<br />
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
현황: 이건 목록1~6 각 토지(임야)는 임야 상태의 토지(임야)로 보이고, 면적이 광범위하고 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있겠음.
부동산
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송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-08-28 | sd | 2009.09.12 도달 |
| 09-07-27 | sd | 2009.08.07 폐문부재 |
| 09-06-23 | sd | 2009.07.04 폐문부재 |
| 09-05-11 | sd | 2009.05.18 폐문부재 |
| 09-04-20 | sd | 2009.04.23 도달 |
| 09-04-20 | sd | 2009.04.23 수취인불명 |
당사자
- 채권자
- 서재필
- 채무자
- 최인선
- 소유자
- 최인선
매각공고
09-10-29 · 경기도 동두천시 상패동 산108 · 임야 71901㎡
09-10-29 · 경기도 동두천시 상패동 산109 · 임야 18050㎡
목록 · 부동산표시목록
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목록 6 · 경기도 동두천시 상패동 산109 · 토지 · 임야
가등기권자 조○○
교부권자 동안양세무서
근저당권자 신○○
근저당권자 양주지역산림조합
압류권자 경기도고양시덕양구
압류권자 고○○
압류권자 국(고양세무서)
압류권자 국민건강보험공단강동지사
압류권자 동○○○
지상권자 양주지역산림조합
채권자 서○○
채무자겸소유자 최○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경기도 동두천시 진행 물건
70건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 생연동 | 감정가1억 2,800만 | 6,272만49% |
| 11.03 화D-4 | 대지 · 생연동 | 감정가14억 453만 | 4억 8,175만34% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 동두천동 | 감정가2억 5,100만 | 1억 2,299만49% |