의정부지법 2025타경72655-1 로뎀빌3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 8차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.96㎡ (9.4평)

건물면적

51.78㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

정장로

건물 · 대지권

건물

로뎀빌3 · 51.78㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

생연동 631-1 · 준주거지역 · 30.96㎡ (9.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ‘동두천고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 서측으로 1호선 지상철도가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 '동두천중앙역' 이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2017.02.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임--세부 이용상황은 별지 '내부구조도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 5~6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-15)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주자부재로 임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 631-1 로뎀빌3 가동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공동주택(다

경기도 동두천시 생연동 631-1 가동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 51.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

동OOO

교부권자

서OO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

천OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 동두천시 생연동 631-1 로뎀빌3 가동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 51.78㎡
• 26-11-03 · 경기도 동두천시 생연동 631-1 로뎀빌3 가동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 51.78㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 187m · 동두천중학교 · 중학교
• 301m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 399m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 481m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 627m · 동두천중학교 · 중학교
• 739m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 797m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1080m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1140m · 생연중학교 · 중학교
• 1215m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1238m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 동두천중고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 213m · 한국문화영상고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 255m · KT동두천지사 · 1, 50, 51, 52
• 272m · 해성산부인과 · 5, 50, 51, 52, 90
• 273m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-22, 현대캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-22 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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