의정부지법 2026타경70758-1 동두천신창비바패밀리1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2201만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.52㎡ (14.1평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3157만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

강변로664번길

건물 · 대지권

건물

동두천신창비바패밀리1단지 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동두천동 524 · 46.52㎡ (14.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 지하철1호선 "동두천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 : 2009.12.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측 정문과 동측 후문을 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 동두천동 524 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 동두천동 524-3 도시지역, 제2종일반주거지역 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 동두천동 524 동두천신창비바패밀리1단지 104동 15층 1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택(

경기도 동두천시 동두천동 524 104동 15층 1503호 · 철근콘크리트구조 84.874㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

근저당권부질권자

엠OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 동두천시 동두천동 524 동두천신창비바패밀리1단지 104동 15층 1503호 · 철근콘크리트구조 84.874㎡
• 26-11-03 · 경기도 동두천시 동두천동 524 동두천신창비바패밀리1단지 104동 15층 1503호 · 철근콘크리트구조 84.874㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 동보초등학교 · 초등학교
• 718m · 신흥중학교 · 중학교
• 723m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 946m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 178m · 동두천역 · 3, 6
• 299m · 동두천역 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53, G2001
• 318m · 미2사단후문 · 3, 6
• 324m · 미2사단후문 · 1, 1-1, 36, 39, 53
• 390m · 공단앞 · 3, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-10-02, 주식회사한양자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2025.10.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-10-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-10-02 · 주식회사한양자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 2201만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

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