의정부지법 2025타경71614-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 12차 매각기일 · 최저가 5110만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.75㎡ (16.0평)

건물면적

58.81㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

못골로49번길

건물 · 대지권

건물

58.81㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

생연동 243-2 · 제2종일반주거지역 · 52.75㎡ (16.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽: 외장 석재 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 243-2 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공동주택(도시

경기도 동두천시 생연동 243-2 4층 401호 · 철근콘크리트구조 58.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

압류권자

동OOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 동두천시 생연동 243-2 4층 401호 · 철근콘크리트구조 58.81㎡
• 26-11-04 · 경기도 동두천시 생연동 243-2 4층 401호 · 철근콘크리트구조 58.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 594m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 597m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 652m · 동두천중학교 · 중학교
• 819m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 820m · 동두천중학교 · 중학교
• 995m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1067m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 1103m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1159m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1276m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1415m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 조흥아파트.종합운동장 · 2, 4
• 153m · 브라운스톤.인터포레아파트 · 2, 4
• 249m · 생연주공아파트 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 262m · 동방아파트 · 2, 4
• 295m · 국민마트 · 50, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-22, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,659,605원 (낙찰가 51,107,000원 기준 · 배당 50,340,395원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-22

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5034만

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