의정부지법 2025타경72210-1 주주아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 8차 매각기일 · 최저가 2617만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.23㎡ (9.7평)

건물면적

46.23㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

상패로189번길

건물 · 대지권

건물

주주아트빌 · 46.23㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상패동 2-96 · 제2종일반주거지역 · 32.23㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 경원선 '보산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 전철역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 3동 2층 203호로서, 외벽 : 샌드스프레이 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(상세는 호별 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지 사다리형의 토지로서, 인근 토지와 등고 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

소유권 대지권 대상인 1.상패동 2-96 공부상 지목은 공장용지이나, 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상패동 2-96 주주아트빌 3동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공동주택(다

경기도 동두천시 상패동 2-96 3동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 46.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOOOOOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 동두천시 상패동 2-96 주주아트빌 3동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 46.23㎡
• 26-11-04 · 경기도 동두천시 상패동 2-96 주주아트빌 3동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 46.23㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 732m · 동보초등학교 · 초등학교
• 1035m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1035m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1047m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 1251m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 1291m · 동두천중학교 · 중학교
• 1469m · 동두천중학교 · 중학교
• 1484m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 1492m · 신흥중학교 · 중학교
• 1500m · 신흥고등학교 · 고등학교

버스

• 201m · 동남아파트 · 90
• 355m · 미2사단정문 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6, 90, 91
• 485m · 북보산동 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,221,565원 (낙찰가 26,171,000원 기준 · 배당 25,778,435원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2617만

매각비용

39만

배당 가능액

2577만

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