의정부지법 2025타경73811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2984만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.85㎡ (7.5평)

건물면적

30.53㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로2229번길

건물 · 대지권

건물

30.53㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 699-18 · 24.85㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지행역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 5층 503호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소류1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-15)<철도안전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 699-18 1동 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택(도시형 생활주택-단지형 다세대

경기도 동두천시 송내동 699-18 1동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 30.53㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 동두천시 송내동 699-18 1동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 30.53㎡
• 26-11-04 · 경기도 동두천시 송내동 699-18 1동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 30.53㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 357m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 471m · 이담초등학교 · 초등학교
• 497m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 682m · 지행초등학교 · 초등학교
• 755m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 898m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1021m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1142m · 생연중학교 · 중학교
• 1363m · 사동초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 지행동 · 39, 52, 90, 91-1
• 149m · 송내주공4단지 · 50, 51
• 255m · 동원베네스트 · 11, 5, 6, 90
• 302m · 송내주공2단지 · 50, 51
• 336m · 지행주유소 · 39, 52, 90, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-12-15, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2025.12.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-12-15)

인수 권리 2건: 강제경매개시결정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,606,615원 (낙찰가 29,841,000원 기준 · 배당 29,393,385원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-12-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2984만

매각비용

44만

배당 가능액

2939만

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