의정부지법 2025타경73285-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1247만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

358.11㎡ (108.3평)

토지면적

197.60㎡ (59.8평)

제시외면적

69.30

보증금

5124만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1160만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

358.11㎡ (108.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

송내동 687-9

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 단독주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 경원선 "지행역"이 위치하는 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 아스콘포장도로에 접하여 있으며 인근도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 적별돌 쌓기등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2,3층 공히 주택(각층 4개호(1층:101호~104호, 2층:201호~204호, 3층:301호~304호))으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설, 위생설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 갖추었음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 단독주택(다가구주택)이나 현황은 발코니부분을 확장하거나 화장실을 추가로 설치하여 각 층별로 원룸형 4개호로 이용중인 것으로 조사되는 등 건축물대장 현황도와 상이하게 이용되고 있는 것으로 판단되니 업무에참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 687-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 송내동 687-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1.은 목록2 건물의 부지임. - 목록2.는 지상 3층

경기도 동두천시 송내동 687-9 · 197.6㎡

경기도 동두천시 송내동 687-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 91.71㎡ 2층 91.71㎡ 3층 91.71㎡ 옥탑1층 13.68㎡ (연면적제외)

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOO

임차권자

박OO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차인

권OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 동두천시 송내동 687-9 · 대 197.6㎡
• 26-11-04 · 경기도 동두천시 송내동 687-9 · 대 197.6㎡
• 26-11-04 · 경기도 동두천시 송내동 687-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 91.71㎡ 2층 91.71㎡ 3층 91.71㎡ 옥탑1층 13.68㎡ (연면적제외)
• 26-11-04 · 경기도 동두천시 송내동 687-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택 1층 91.71㎡ 2층 91.71㎡ 3층 91.71㎡ 옥탑1층 13.68㎡ (연면적제외)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 519m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 651m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1055m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1093m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1202m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1298m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1445m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 151m · 현대아이파크.송내동행정복지센터 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 196m · 송내주공5단지후문 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 301m · 동두천터미널.롯데마트 · 1, 1-1, 2, 3, 4, 50, 60, 60-3, 91, 91-1
• 315m · 송내주공5단지 · 50, 51
• 328m · 동두천터미널.송내광장 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 50, 51, 53, 6, 60, 60-3, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-12, 서울축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-12 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1247만

매각비용

768만

배당 가능액

5억 478만

소유자 잔여

3억 9927만

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