경매배당종결의정부지법 2009타경17922-1
장흥면 302-4 전 경매
경기도 양주시 장흥면 석현리 302-4 · 전 9189.00㎡ (2779.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
3억 2,385만 ~ 3억 9,999만중간 3억 5,596만
근거 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 2,385만 ~ 3억 9,999만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 3억 581만 × 106~131% = 3억 2,385만 ~ 3억 9,999만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수09-05-06
- 경매개시결정09-05-07
- 배당요구종기09-07-31
- 4차 매각기일10-08-27
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 9189.00㎡ (2779.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3,058만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억
- 담당계
- 16계 · 031-828-0336(구내:336)
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 장흥면 302-4
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 `돌고개유원지` 서측 인근에 위치하며,<br />인근은 종교용지 및 전, 임야 등으로 형성된 `돌고개유원지` 외곽지대로서<br />전반적인 주위환경은 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는바 전반적인<br />대중교통사정은 불편함.
- 3) 형태 및 이용상태
북측 하향 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림이 자생중임.
- 4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
- 6) 제시목록 외의 물건
해 당 사 항 없 음.
- 7) 공부와의 차이
해 당 사 항 없 음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해 당 사 항 없 음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
현황: 임야 및 잡종지 상태의 휴경지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-03-12 | sd | 2010.03.27 도달 |
| 10-02-05 | sd | 2010.02.10 도달 |
| 09-12-30 | sd | 2010.01.16 수취인불명 |
| 09-11-20 | sd | 2009.11.25 이사불명 |
| 09-09-10 | sd | 2009.09.16 수취인불명 |
| 09-07-20 | sd | 2009.07.27 폐문부재 |
| 09-06-17 | sd | 2009.06.24 폐문부재 |
| 09-05-11 | sd | 2009.05.14 도달 |
| 09-05-11 | sd | 2009.05.14 도달 |
| 09-05-11 | sd | 2009.05.13 수취인불명 |
당사자
- 채권자
- 주식회사인천상호저축은행
- 채무자
- 주식회사아이오코리아
- 소유자
- 최진순
매각공고
10-08-27 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 302-4 · 전 9189㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 302-4 · 토지 · 전
근저당권자 김○○
기타 주식회사아이오코리아.
소유자 최○○
압류권자 경기도양주시
지상권자 주식회사인천상호저축은행
채권자 주식회사인천상호저축은행
채무자 주식회사아이오코리아
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
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경기도 양주시 진행 물건
246건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 공장 · 은현면 | 감정가6억 8,779만 | 3억 3,701만49% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 장흥면 | 감정가24억 5,021만 | 12억 60만49% |
| 11.03 화D-4 | 공장 · 은현면 | 감정가15억 1,349만 | 7억 4,161만49% |